Montant unique à la signature :
Opération par laquelle le vendeur vend le bien nu et en conserve l’usufruit à vie, en échange de la réception d’un montant unique au début de l’opération. Logiquement, en conservant l’usufruit et donc en pouvant continuer à vivre dans le logement, l’acheteur l’acquiert avec une décote qui dépend du nombre théorique d’années d’exploitation. En d’autres termes, plus le vendeur est âgé, plus le bien nu peut être vendu à un prix réduit.
Rente :
Opération par laquelle le propriétaire d’un logement vend la Nue Propriété et en conserve l’usufruit à vie, en échange de la perception d’une rente mensuelle à vie (jusqu’au décès). Dans ce cas, le revenu est toujours plus élevé que celui qui serait proposé dans le cadre d’une hypothèque inversée. Le montant de la mensualité dépend de la valeur du logement et de l’espérance de vie théorique. Plus le vendeur est important et plus la valeur du logement est élevée, plus le montant mensuel peut être élevé.
Mixte : Paiement initial plus un revenu :
Versement d’un montant initial, par exemple 15 000 euros, et d’une rente mensuelle viagère ou temporaire.
Revenu temporaire :
La personne âgée vend la nue-propriété et conserve l’usufruit à vie, en échange de la perception d’un revenu pendant une certaine période. Cette modalité vous permet de recevoir plus d’argent que la précédente, mais pendant moins longtemps.